Nuevo cambio en la compra y venta de propiedades en Costa Rica

A partir del 6 de octubre de 2025, entra en vigencia la resolución MH-DGT-RES-0039-2025.
 

Retención al vender inmuebles

• Si el vendedor vive en Costa Rica, se retendrá un 2% del valor de venta como adelanto de impuestos.
• Si el vendedor no vive en Costa Rica, se retendrá un 2,5%, y con eso queda saldado el impuesto.

 

Impuesto de Traspaso (1,5%)

• Lo pagan comprador y vendedor.
• Se debe declarar en el nuevo sistema TRIBU-CR.
• Los beneficiarios de la Ley 9996 (inversionistas, rentistas y pensionados) tienen un 20% de reducción en este impuesto.

 

Importante

1. El Registro Nacional no inscribirá la propiedad si los impuestos y retenciones no están pagados.
2. Solo se aceptan declaraciones presentadas en TRIBU-CR.

Al comprar o vender una propiedad, el comprador se convierte en responsable de retener y pagar parte del impuesto. Esto asegura que Hacienda reciba lo que corresponde antes de inscribir la finca.